Innovatie hoekwoningaanpak Rheden

Hoe voeg je snel extra woningen toe aan een bestaande wijk? In de gemeente Rheden wordt daar samen met woningcorporatie Vivare en de provincie Gelderland aan gewerkt. Met een innovatieve hoekwoningaanpak wordt onderzocht hoe vrijkomende hoekwoningen kunnen bijdragen aan meer woonruimte én meer doorstroming in bestaande wijken.

De gedachte achter de aanpak is simpel: wanneer een hoekwoning vrijkomt, wordt gekeken hoe op die plek meer woningen kunnen worden gerealiseerd. Dat kan bijvoorbeeld door een woning te splitsen in een boven- en benedenwoning, eventueel met een beperkte uitbouw. Een andere mogelijkheid is om een verouderde woning te vervangen door een compact appartementengebouw van drie bouwlagen. Zo ontstaan extra woningen voor starters én passende woonruimte voor senioren die graag in hun eigen wijk willen blijven wonen.

Maar snel woningen toevoegen vraagt om meer dan alleen een goed ontwerp. Juist de randvoorwaarden bepalen vaak hoe snel een initiatief van idee naar uitvoering komt. Daarom werken de betrokken partijen aan een integrale aanpak voor onderwerpen als flora en fauna, ruimtelijke ordening, stedenbouw, netcongestie, verkeer en parkeren en bouwtechnische goedkeuringen. Door deze thema’s vooraf goed te organiseren, ontstaat een werkwijze die op meerdere locaties binnen de gemeente én daarbuiten kan worden toegepast, waardoor procedures aanzienlijk worden versneld.

MLG vervult binnen dit project de rol van procesbegeleider namens de gemeente Rheden. Samen met Vivare, de provincie Gelderland en andere betrokkenen werken we aan een aanpak die niet alleen lokaal werkt, maar ook in andere gemeenten toepasbaar is. Rheden is één van de landelijke koplopergemeenten op het gebied van innovatieve woningbouw. Samen met het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en negen andere koplopergemeenten wordt gewerkt aan oplossingen die de woningbouw kunnen versnellen. De hoekwoningaanpak is één van deze oplossingen.